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Viviendas
Modulares.
DESCRIPCIÓN GENERAL
Este sistema de construcción esta patentado por nuestra empresa
y representa un avanzado concepto en los sistemas de construcción.
Con él se pueden construir viviendas desde un precio inicial de
aproximadamente 5,000 US$
Los módulos se fabrican de forma estandarizada, con medidas que
son múltiplos o submúltiplos en todos los casos, con lo que
el diseño se realiza por computadora en base al número de
módulos requerido.
Los módulos están fabricados con tubo rectangular de acero
soldado, acabado en su parte exterior con paneles de fibrocemento laminado,
y en su parte interior con paneles de tablaroca, firmemente unidos.
Todo el interior esta lleno de fibra de vidrio, material altamente resistente
al frío o calor, y aislante de temperatura. Este material es totalmente
ignífugo, por lo que en caso de un incendio en la vivienda, no solo
protege contra las llamas, sino que no produce absolutamente ningún
gas nocivo, como sucede con otros tipos de aislante como el caso del cloruro
de poliuretano, utilizado comúnmente el los sistemas de construcción
tradicional.
Al ser una construcción de tipo ligero, el peso total de la misma
es muy inferior a una vivienda tradicional, con lo que utilizando cimentaciones
más ligeras, se consiguen porcentajes de estabilidad de la vivienda
mucho más altos.
Con referencia a los sistemas tradicionales de construcción enumeraremos
las siguientes ventajas:
1ª La estructura general de las viviendas, es de acero reticular,
totalmente soldado.
Este tipo de estructura hace que sea prácticamente indeformable,
ya que toda la estructura de la vivienda, forma una reja compacta.
Al igual que sucede con un cesto metálico, sólido, si
lo dejamos caer, puede quedar en una posición diferente, pero todo
el se mantiene intacto. Para que la estructura se deforme, tendría
que recibir un impacto de tal fuerza, que dejaría a una vivienda
tradicional reducida a escombros.
2ª Una gran parte de los módulos de la estructura, se fabrica
en lugar diferente al de construcción, por lo que el montaje de
la vivienda en si misma, se consigue en un tiempo realmente corto.
3ª Todos los módulos son de medidas estandarizadas, por
lo que una ampliación posterior de la vivienda, se reduce a sustituir
un módulo de pared por uno de puerta, y hacer la ampliación.
4ª Al ser los módulos de paredes realizados en fábrica,
son totalmente rectos, con lo que los acabados de las paredes se hacen
con una calidad que no es fácil conseguir con otros sistemas de
construcción.
5ª Los precios en conjunto son más baratos al conseguir
disminuir sustancialmente la mano de obra empleada.
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN
Cimientos efectuados en suelos normales, con zapatas de hormigón
armado de 60 x 60 centímetros, atados por zunchos de hormigón
armado de 40 x 40 centímetros.
Pared de tabique, o de piedra en la parte inferior de la vivienda, en
el caso de suelos con pequeñas deformaciones, formando una cavidad
de 40 centímetros de altura de promedio.
SUELOS
Estructura de suelos en planta baja realizada con placa metálica
ondulada, reforzada con malla metálica y una capa de hormigón
de 10 centímetros de promedio de grosor.
Estructura de suelos en planta alta realizada con vigas de acero en
forma de doble "T", de 15 centímetros de altura, sobre las que se
apoya una placa metálica ondulada, reforzada con malla metálica
y una capa de hormigón de 10 centímetros de promedio de grosor
ESTRUCTURAS
Construcciones de paredes y de techo realizadas con estructura reticular
de hierro y acero. Columnas verticales de acero realizadas con vigas en
doble "U" de 15 x 15 centímetros.
Paredes y techo totalmente ignífugas, aisladas térmica
y acústicamente con fibra de vidrio.
Estructuras exteriores de paredes realizadas con placas de fibrocemento
de 12 milímetros de espesor. Malla de soporte para agarre de estructura
exterior.
Estructuras interiores de paredes y techos realizadas con placas de
Tablaroca de 13 milímetros de espesor, con aislante de fibra de
vidrio en toda su superficie. Para México se pude utilizar
Termolita, un derivado de Roca Volcánica de baja densidad y alto aislamiento.
Acabado exterior de paredes realizada de forma estandard con cemento
proyectado, de forma opcional con acabado en tabique o piedra.
Acabado de tejados con teja modular de fibrocemento rojo. Canalones
opcionales para recogida de aguas de lluvia y tuberías de desagüe
a red de saneamiento.
SANEAMIENTO
Tinaco empotrado en la parte oculta del tejado, siendo
invisibles desde el exterior o bien empotrados en el suelo con bomba de presión y sistema
de funcionamiento de seguridad contra fallos de energía eléctrica.
En urbanizaciones completas, el sistema de agua se provee desde un depósito
general con agua alimentada a presión, sin necesidad de tinacos
individuales.
Sistema de desagüe realizado totalmente con tuberías de
PVC pegado.
Sistemas individuales de agua sanitaria con sistema de presión,
para el caso de construcciones individuales, realizadas con tubería
de cobre de 15 milímetros de diámetro. Opcionalmente sistema
purificador de agua integrado.
Llaves de seguridad en cada toma de agua en cocina y baños.
Aseos incluyendo lavabo, e inodoro. Baños incluyendo regadera
de ducha, lavabo e inodoro.
 Opcionalmente
para viviendas pequeñas, y de forma estandard para viviendas grandes
tina en diferentes medidas.
También opcionalmente para viviendas pequeñas, y
de forma estandard para viviendas grandes se incluye bidet  (elemento
sanitario, tremendamente útil para el aseo intimo).
Fregadero en cocina con dos senos en fibra de poliéster,
haciendo juego con el color de los muebles, o bien de acero inoxidable.
Fregadero de servicio de piedra artificial para las viviendas
pequeñas, y cerámico esmaltado en blanco para las viviendas
grandes.
Llaves para la fregadera de tipo monomando similar al que se ve
en la fotografía.
En general llaves de agua en cocina y baños, de acero inoxidable,
del tipo Europeo, cerámico monomando.
Lavabos, inodoros, bidet y tinas de primera calidad, de forma estandard
en color blanco y opcionalmente acabados en colores a juego con los azulejos.
INSTALACIONES
Instalación eléctrica realizada con tubería
de plástico para conducción de cables, tomas individuales
para interruptores de encendido, enchufes y lámparas en techo, cajas de
paso y conexión en la parte superior de las paredes.
Caja central con protectores magnetotérmicos de seguridad.
Sistema con diferencial, elemento que desconecta automáticamente
la corriente en caso de toque accidental de un cable con corriente.
Sistema de instalación eléctrica bitensión
120 - 240 voltios, para cubrir cualquier necesidad de suministro y protección
contra cortes de línea.
Tomas de teléfono y TV en salón, habitación
principal y cocina. Opcionalmente en cualquier dependencia.
CANCELERÍA
Todas las ventanas de la vivienda están realizadas con estructuras
de aluminio blanco o PVC. Cristales de 3 milímetros de vidrio claro.
Opcionalmente ventanas con acristalamiento doble aislado térmica
y acústicamente del tipo "Climalit" y rejas metálicas en
el exterior de las ventanas.
Puertas interiores de madera triplay hueca. Opcionalmente de madera
maciza de Pino. En viviendas grandes la puerta de acceso a la sala es de
este último tipo.
Puerta de acceso de calle, de madera de pino macizo torneada.
Herrajes del tipo de "Pomo" dorado en todas las puertas. Opcionalmente
herrajes de estilo.
Closets empotrados en recámaras con puertas corredizas
de madera triplay hueca, en el interior una barra soporte de ropa y cuatro
estantes. Opcionalmente otros tipos de acabados.
ACABADOS INTERIORES
Acabado de suelos interiores realizados con plaqueta cerámica,
pegada con pegazulejo, zócalos en toda la vivienda realizados con
la misma loseta cerámica de 7 centímetros de altura.
Cocina y baños con todas las paredes totalmente azulejadas,
incluso detrás de los muebles de cocina y del refrigerador, para
prevenir averías por agua o posteriores cambios de ubicación.
En todas las viviendas se entregan 4 piezas de cada tipo de cerámica
como repuesto para roturas posteriores.
Pintura en paredes interiores de tipo tirolesa pintada en blanco.
Opcionalmente otro tipo de pinturas o acabados.
Pintura en paredes exteriores, con acabado vinílico en
diferentes colores.
Puertas barnizadas en color natural. Opcionalmente puertas lacadas
en blanco o con otro tipo de acabado.
Cocinas totalmente amuebladas, con muebles de cocina de madera aglomerada
en acabado liso, en diferentes colores. Encimera de madera aglomerada protegida,
y campana extractora de humos.
La estufa es de tipo europeo, eléctrica vitrocerámica,
totalmente seguras y de fácil limpieza y mantenimiento.  Estas
estufas tienen exteriormente la forma de un cristal plano, su calentamiento
es similar al de una estufa de gas, y la limpieza se realiza con un simple
paño enjabonado, incluso aunque se caiga leche o azúcar quemada.
El horno es horno eléctrico empotrado, totalmente seguro,
sin problemas de fugas de gas. La diferencia en consumo  medio
entre estos elementos eléctricos y los mismos de gas, no supera
los 30 pesos mensuales, y la diferencia en comodidad y seguridad es casi
incomparable.
INSTALACIONES EXTERIORES
Instalaciones en las viviendas totalmente empotradas. Tomas en
el exterior para teléfono, telecable, televisión, luz y agua.
Opcionalmente jardines acabados y riego automático en los
mismos.
En urbanizaciones completas, las instalaciones están totalmente
empotradas sin cables a la vista de ningún tipo. |
